Поэтажный план здания и экспликация в Москве

Поэтажный план здания — это масштабный чертёж каждого этажа с указанием всех помещений, их границ и площадей. В паре с экспликацией (таблица помещений) он даёт полную картину: что находится внутри здания и сколько квадратных метров занимает.

Документ нужен:

• Управляющим компаниям — для расчёта арендных площадей, распределения коммунальных платежей, паспортизации здания.
• Арендаторам и собственникам — для определения точных границ арендуемых/собственных помещений. Если в договоре аренды написано «офис №305, 47,2 м²», а по факту — 44,8 м², экспликация это покажет.
• Проектировщикам — как исходные данные для проектирования реконструкции, перепланировки, инженерных сетей.
• При купле-продаже — покупатель здания или его части хочет видеть все помещения на плане, а не только то, что есть в ЕГРН.

Планы этажей — для каждого этажа (включая подвал, техэтаж, чердак) составляется отдельный чертёж в масштабе 1:100 или 1:200:

• контур здания на этаже
• несущие и ненесущие стены
• все помещения с нумерацией
• двери, окна, лестницы, лифтовые шахты
• инженерные коммуникации (стояки, вентшахты)

Экспликация — сводная таблица:

• номер помещения
• этаж
• назначение (офис, коридор, санузел, лестничная клетка, техпомещение)
• площадь в м² (с точностью до 0,1)

Для здания в 5 этажей по 500 м² каждый — это 5 планов + экспликация из 50–100 строк. Общий объём — 15–30 страниц.

Порядок работы:

1. Вы оставляете заявку с указанием адреса, площади и этажности здания.
2. Инженер выезжает на объект с лазерным дальномером. Обмер одного этажа 500 м² занимает 2–3 часа.
3. По результатам обмеров составляются планы в AutoCAD и экспликация.
4. Готовый комплект — в бумажном и электронном виде (PDF + DWG).

Стоимость:

• Здание до 500 м² (1–2 этажа) — от 20 000 ₽
• Здание 500–2 000 м² — от 40 000 ₽
• Здание 2 000–5 000 м² — от 80 000 ₽
• Крупный объект (ТЦ, БЦ свыше 5 000 м²) — индивидуальный расчёт

Срок — от 7 рабочих дней. Срочные заказы — от 3 дней (+50%).