Геодезическая и топографическая съёмка в Москве и МО

Что такое геодезическая и топографическая съёмка

Геодезическая и топографическая съёмка — это комплекс полевых и камеральных работ по определению координат, высот и пространственного расположения объектов на земельном участке. Результатом является топографический план или схема, отражающая рельеф, здания, сооружения, коммуникации и границы участка.

Съёмка выполняется лицензированными геодезистами с использованием спутникового (GNSS) и электронного тахеометрического оборудования. Точность измерений соответствует требованиям СП 47.13330 и нормативам Росреестра.

Когда нужна геодезическая съёмка

Геодезическая и топографическая съёмка необходима в следующих случаях:

• Проектирование строительства — топоплан является основой для архитектурного и инженерного проектирования.
• Получение ГПЗУ — в Москве Москомархитектура требует актуальную топосъёмку.
• Прокладка или перенос инженерных сетей — для проектирования коммуникаций нужен план с существующими сетями.
• Оформление земельного участка — для подготовки схемы расположения на кадастровом плане территории.
• Ландшафтное проектирование — для планирования благоустройства территории с учётом рельефа.
• Получение разрешительной документации — для согласования строительных работ с надзорными органами.

Виды съёмок и планов

Мы выполняем все виды геодезических и топографических работ в Москве и Московской области:

Геодезическая съёмка

Геодезическая съёмка определяет плановые координаты и высотные отметки характерных точек на местности. Используется для привязки объектов к государственной системе координат, разбивки осей зданий, контроля строительных работ. Точность — от 1 до 5 см в зависимости от задачи. В Москве выполняется с привязкой к городской геодезической сети.

Топографическая съёмка

Топографическая съёмка — наиболее востребованный вид работ. Результат — топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000 с отображением рельефа (горизонтали), зданий, сооружений, деревьев, заборов, подземных и надземных коммуникаций. В Москве топоплан согласовывается с Мосгоргеотрестом и организациями — владельцами сетей.

Ситуационный план

Ситуационный план показывает расположение участка относительно окружающих объектов: дорог, соседних зданий, инфраструктуры. Масштаб — 1:2000 или мельче. Требуется для подключения к инженерным сетям, получения технических условий и предварительной оценки участка.

Схема расположения на КПТ

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) готовится для образования нового участка из государственных или муниципальных земель. На схеме отображаются границы образуемого участка, смежные участки, зоны с особыми условиями использования. Подаётся в администрацию для утверждения.

Как проходит работа

Что входит в стоимость

• Выезд геодезической бригады на объект
• Полевые измерения с использованием GNSS и тахеометрического оборудования
• Камеральная обработка и построение топографического плана
• Оформление плана в соответствии с требованиями ГОСТ и СП
• Согласование с эксплуатирующими организациями (при необходимости)
• Предоставление результата в бумажном и электронном виде (DWG, PDF)

Документы и результат

Для выполнения геодезической съёмки потребуются:

• Выписка из ЕГРН на земельный участок (или кадастровый номер)
• Техническое задание на съёмку (формируем совместно)
• Доступ на территорию для проведения полевых работ

Результат: топографический план в масштабе 1:500 (или ином по заданию) на бумажном носителе и в электронном формате (DWG, PDF). План содержит рельеф с горизонталями, здания и сооружения, инженерные коммуникации, элементы благоустройства, границы участков, растительность. При необходимости — ситуационный план и схема на КПТ.