Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в Москве
Стоимость от
150 000 ₽
Срок от
от 30 дней
Что такое разрешение на строительство
Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ и дающий право застройщику на возведение или реконструкцию объекта капитального строительства. Выдаётся уполномоченным органом (в Москве — Мосгосстройнадзором) на основании проектной документации и ГПЗУ.
Ввод в эксплуатацию — завершающий этап строительства, подтверждающий, что объект построен в соответствии с проектом и разрешением на строительство. Без разрешения на ввод невозможно зарегистрировать право собственности и начать эксплуатацию объекта.
Когда необходимо разрешение
Разрешение на строительство требуется для:
- Нового строительства — возведение жилых комплексов, коммерческих зданий, промышленных объектов.
- Реконструкции — изменение параметров существующего объекта: площади, этажности, конфигурации.
- Линейных объектов — строительство дорог, инженерных сетей, трубопроводов.
- Капитального ремонта с изменением несущих конструкций — если затрагиваются конструктивные элементы здания.
Ввод в эксплуатацию необходим после завершения строительства любого объекта, для которого выдавалось разрешение на строительство или подавалось уведомление о начале работ.
Виды разрешительной документации
Разрешение на строительство
Подготовка полного комплекта документов, сопровождение получения разрешения в Мосгосстройнадзоре. Для капитальных объектов: жилых домов, коммерческих зданий, промышленных объектов.
Ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка исполнительной документации, акта о соответствии, заключения органов надзора. Получение разрешения на ввод в Мосгосстройнадзоре.
Градостроительный план (ГПЗУ)
Получение ГПЗУ в Москомархитектуре — основа для проектирования. Содержит допустимые параметры застройки, зоны с особыми условиями, точки подключения к сетям.
Как проходит работа
Получение ГПЗУ
Подаём заявление в Москомархитектуру на выдачу градостроительного плана. Анализируем полученные параметры: допустимую площадь, высоту, отступы, зоны с ограничениями.
Анализ и подготовка документации
Проверяем соответствие проектной документации ГПЗУ и действующим нормам. Формируем комплект документов: проект, экспертизы, технические условия на подключение к сетям.
Подача заявления на разрешение
Подаём заявление с полным комплектом в Мосгосстройнадзор через портал mos.ru. Сопровождаем рассмотрение, оперативно устраняем замечания.
Сопровождение строительства
При необходимости контролируем соответствие строительства проекту. Помогаем с внесением изменений в разрешение при корректировке проекта.
Ввод в эксплуатацию
Готовим исполнительную документацию, получаем заключение о соответствии (ЗОС) от Мосгосстройнадзора. Подаём документы на выдачу разрешения на ввод.
Регистрация в Росреестре
После получения разрешения на ввод подаём документы на кадастровый учёт и регистрацию права собственности. Получаем выписку из ЕГРН.
Что входит в стоимость
- Получение и анализ ГПЗУ
- Проверка проектной документации на соответствие нормам
- Формирование комплекта документов для разрешения
- Подача заявления и сопровождение в Мосгосстройнадзоре
- Получение технических условий на подключение к сетям
- Подготовка документов для ввода в эксплуатацию
- Получение заключения о соответствии (ЗОС)
- Регистрация объекта в Росреестре
Документы и результат
Для получения разрешения потребуются: правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, проектная документация с положительным заключением экспертизы, схема планировочной организации участка. Для ввода в эксплуатацию дополнительно: акт приёмки, исполнительная документация, справки о выполнении ТУ.
Результат: разрешение на строительство (срок действия до 10 лет), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выписка из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности.
Виды услуг
Разрешение на строительство дома
Получение разрешения или подача уведомления о строительстве
Ввод объекта в эксплуатацию
Получение разрешения на ввод после завершения строительства
Градостроительный план (ГПЗУ)
Основной документ для начала проектирования строительства
Почему выбирают нас
Аттестованные инженеры
Все специалисты имеют квалификационный аттестат и состоят в СРО
200+ объектов в год
Опыт работы с объектами любой сложности — от квартир до промышленных зданий
Москва и Московская область
Работаем по всей Москве и МО, выезд на объект в удобное время
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре — без скрытых доплат и наценок
Отзывы наших клиентов
Помогли получить разрешение на строительство торгового павильона. Процесс сложный, но специалисты взяли всё на себя. Разрешение получили за 35 дней.
Олег Н.
Предприниматель
Заказывал техплан для перепланировки. Сделали за 3 дня, всё приняли в Росреестре с первого раза. Очень доволен скоростью и качеством работы.
Алексей М.
Собственник квартиры
Межевание участка в Одинцово прошло быстро и без проблем. Инженер приехал в удобное время, координаты установили точно. Соседи подписали акт согласования.
Ирина К.
Владелец участка в Подмосковье
Заказывали топосъёмку для проектирования коттеджного посёлка. Работа выполнена точно в срок, масштаб 1:500. Рекомендую для крупных объектов.
Дмитрий В.
Застройщик, ООО «СтройАльянс»
Примеры работ
Все кейсыЧастые вопросы
Другие услуги
Изменение ПЗЗ и ВРИ
Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка.
Легализация самовольных построек
Узаконивание самовольных построек: сбор документов, подготовка заключений, представление интересов в суде и госорганах.
Градостроительный аудит и оценка потенциала
Анализ градостроительного потенциала, землеустроительная экспертиза, подготовка материалов для ГЗК и предпроектная подготовка.