Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Стоимость от
30 000 ₽
Срок от
от 3 дней
Что такое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — комплекс услуг по правовому обеспечению купли-продажи, дарения, мены и иных сделок с объектами недвижимости. Включает проверку юридической чистоты объекта, подготовку договоров, представительство при подписании и контроль государственной регистрации перехода права.
На рынке недвижимости Москвы и Московской области профессиональное сопровождение особенно важно: высокая стоимость объектов, сложная история прав собственности, наличие множества обременений и градостроительных ограничений создают значительные риски для покупателей и продавцов.
Когда нужно юридическое сопровождение
Юридическое сопровождение рекомендуется при:
- Покупке жилой или коммерческой недвижимости — для проверки чистоты объекта и защиты от мошенничества.
- Продаже объекта — для правильного оформления документов и минимизации налоговых последствий.
- Сделках с земельными участками — проверка разрешённого использования, обременений, границ.
- Покупке доли в праве собственности — соблюдение преимущественного права и оформление.
- Оформлении наследства — получение свидетельства и регистрация права.
- Сделках с участием несовершеннолетних — получение согласия органов опеки.
Виды юридических услуг
Полное сопровождение сделки
От проверки объекта до регистрации перехода права. Включает правовой аудит, подготовку договора, организацию расчётов, подачу на регистрацию и контроль получения документов.
Правовой аудит объекта
Комплексная проверка юридической чистоты: история прав, обременения, судебные споры, банкротство собственника, градостроительные ограничения. Итоговое заключение с оценкой рисков.
Консультация юриста по недвижимости
Профессиональная консультация по вопросам права собственности, оформления сделок, налогообложения, разрешения споров. Анализ конкретной ситуации и рекомендации.
Как проходит работа
Первичная консультация
Изучаем ситуацию заказчика: тип сделки, объект, стороны. Определяем объём необходимых проверок и услуг. Согласовываем план работы и стоимость.
Правовой аудит объекта
Заказываем выписки из ЕГРН, проверяем историю переходов права, анализируем обременения, судебные споры, банкротство собственника. Проверяем полномочия продавца и согласия супругов.
Подготовка документов
Разрабатываем или проверяем договор купли-продажи, согласовываем условия с контрагентом. Готовим дополнительные документы: акт приёма-передачи, расписки, согласия.
Сопровождение сделки
Присутствуем при подписании договора. Контролируем порядок расчётов (банковская ячейка, аккредитив, эскроу). Подаём документы на государственную регистрацию.
Контроль регистрации
Отслеживаем ход регистрации в Росреестре. При необходимости оперативно реагируем на приостановки. Получаем выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом и передаём заказчику.
Что входит в стоимость
- Первичная юридическая консультация
- Заказ и анализ выписок из ЕГРН
- Проверка истории объекта и собственника
- Анализ обременений и судебных споров
- Подготовка или проверка договора купли-продажи
- Сопровождение подписания и расчётов
- Подача документов на регистрацию в Росреестр
- Контроль регистрации и получение документов
Документы и результат
Для начала работы потребуются: паспортные данные сторон сделки, правоустанавливающие документы на объект, выписка из ЕГРН (закажем при необходимости), предварительный договор или условия сделки, документы на объект (техпаспорт, поэтажный план).
Результат: заключение по правовому аудиту с оценкой рисков, согласованный договор купли-продажи, зарегистрированный переход права собственности, выписка из ЕГРН на имя нового собственника.
Виды услуг
Юридическое сопровождение сделки
Полный цикл: проверка, договор, регистрация в Росреестре
Проверка квартиры перед покупкой
Проверка юридической чистоты и рисков перед сделкой
Консультация юриста по недвижимости
Профессиональная консультация по вопросам недвижимости
Почему выбирают нас
Аттестованные инженеры
Все специалисты имеют квалификационный аттестат и состоят в СРО
200+ объектов в год
Опыт работы с объектами любой сложности — от квартир до промышленных зданий
Москва и Московская область
Работаем по всей Москве и МО, выезд на объект в удобное время
Фиксированная цена
Стоимость фиксируется в договоре — без скрытых доплат и наценок
Отзывы наших клиентов
Сопровождали сделку купли-продажи участка в Чехове. Проверили все документы, нашли обременение, которое продавец скрывал. Спасли от серьёзных проблем.
Сергей П.
Покупатель земельного участка
Росреестр отказал в регистрации права на дом. Обратились сюда — подготовили обоснование и подали повторно. Право зарегистрировали за 2 недели.
Наталья Д.
Собственник дома
Заказывал техплан для перепланировки. Сделали за 3 дня, всё приняли в Росреестре с первого раза. Очень доволен скоростью и качеством работы.
Алексей М.
Собственник квартиры
Межевание участка в Одинцово прошло быстро и без проблем. Инженер приехал в удобное время, координаты установили точно. Соседи подписали акт согласования.
Ирина К.
Владелец участка в Подмосковье
Примеры работ
Согласование перепланировки в новостройке — Москва
Собственник хочет объединить кухню с гостиной, перенести вход в санузел и расширить ванную за счёт коридора. Нужно согласовать до начала ремонта.
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры — Москва
Покупатель нашёл квартиру на вторичном рынке, но обнаружил в истории: два собственника за 3 года, несовершеннолетний ребёнок был прописан. Нужна проверка юридической чистоты.
Обжалование отказа Росреестра — Пушкино
Росреестр приостановил регистрацию права собственности на жилой дом. Причина: координаты контура здания в техплане пересекаются с границами соседнего участка.
Частые вопросы
Другие услуги
Работа с отказами Росреестра
Оспаривание отказов и приостановок Росреестра, исправление ошибок в ЕГРН, представление интересов в госорганах.
Технический план
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учёт: здания, помещения, квартиры, дома, линейные сооружения и объекты незавершённого строительства.
Межевание земельного участка
Межевание, уточнение границ, раздел, перераспределение и объединение земельных участков. Подготовка межевого плана.