Выдача ипотеки на частные дома в январе выросла в четыре раза
По информации Аналитического центра «Дом.рф» в январе 2026 года российские банки предоставили 8 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС и покупку частных домов на общую сумму 43 млрд рублей.
Специалисты отмечают, что этот результат больше, чем показатель января 2025 года в четыре раза в количественном отношении и в 3,5 раза – в денежном. По мнению экспертов, такой рост объясняется низкой базой января 2025 года и увеличением спроса на семейную ипотеку в преддверии ужесточения её условий с 1 февраля 2026 года.
Наибольшими темпами росла выдача ипотеки в сегменте ИЖС (2,9 тыс. кредитов, рост в 5,5 раза к январю 2025 года), на готовые дома выдача ипотеки увеличилась в 3,5 раза до 5,1 тыс. кредитов
Доля семейной ипотеки в выдаче кредитов на ИЖС увеличилась до рекордных 94% (+20 п.п. к январю 2025 г.), а в сегменте готовых домов сохранилась на уровне декабря - 60%.
Названы российские города, где вторичку покупают гораздо чаще новостроек
Прогноз: В этом году каждый десятый ипотечный кредит будет выдан на частные дома
РСХБ получил предупреждение ФАС по поводу выдачи сельской ипотеки
Спрос на новостройки Петербурга в январе вырос почти на 60%
Рынок элитной загородной недвижимости продолжит накопление отложенного спроса
Предложение элитного загородного жилья под Петербургом не пополнялось уже три года
В спросе на дорогую загородную недвижимость лидируют земельные участки
Банк «Дом.рф» нарастил кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу
В Ленобласти проведут кадастровую оценку около 1,5 млн участков земли
Сайт bn.ru использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование и соглашаетесь на обработку обезличенных персональных данных.
Четырёхкратный рост ипотеки на частные дома — это не органический тренд, а классический ажиотаж перед ужесточением условий: 94% кредитов на ИЖС выдано по семейной ипотеке, и заёмщики торопились зафиксировать старые параметры до 1 февраля 2026 года. Для покупателей загородного жилья это сигнал, что с февраля условия кредитования станут заметно жёстче — вырастут требования к первоначальному взносу и, вероятно, сузится круг тех, кто сможет воспользоваться программой. Тем, кто планирует строительство или покупку дома, стоит заранее уточнить в банке новые параметры семейной ипотеки и подготовить полный пакет документов на объект, включая кадастровый учёт земельного участка и регистрацию прав по ФЗ-218, — без этого банк просто не примет дом в залог.
Источник: BN.ru
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника