ЦБ заявил о замедлении роста ипотеки в России до 0,9%

Замедление ипотечного кредитования до 0,9% — прямое следствие высокой ключевой ставки ЦБ и ужесточения условий по льготным программам после 1 июля 2024 года. Для покупателей это означает, что рыночная ипотека остаётся фактически заградительной, а сделки всё больше смещаются в сторону наличных расчётов, рассрочек от застройщиков и альтернативных схем, которые несут свои юридические риски. Собственникам, планирующим продажу, стоит учитывать сужение платёжеспособного спроса — сроки экспозиции объектов увеличиваются, а торг становится нормой. При этом на кадастровую стоимость такая рыночная коррекция повлияет с задержкой: пересмотр по ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке» происходит периодически, и текущее снижение активности рынка может стать аргументом для оспаривания завышенной кадастровой стоимости через комиссию или суд.