Расчет выкупной цены за изымаемое аварийное жилье предлагают изменить
При участии Фонда развития территорий подготовлен законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которым при определении размера возмещения рыночная стоимость аварийного жилья должна рассчитываться с учетом его непригодности для проживания.
Об этом, в частности, шла речь на состоявшемся в Совете Федерации круглом столе на тему «Вопросы определения выкупной цены за изымаемое жилое помещение: проблемы и пути решения».
Как сообщил директор по реализации региональных проектов ФРТ Андрей Шелковый, в текущий период изымаемые аварийные жилые помещения в большинстве случаев оцениваются сравнительным методом по стоимости пригодного жилья на вторичном рынке. Фонд провел аналитику фактических выплат регионов, которая показала, что размер возмещения в отдельных регионах достигает 114-128% от нормативной стоимости.
«Программа переселения предоставляет гражданину выбор – получить новое жилье либо компенсационную выплату. Необходимо настраивать именно адресность мер государственной поддержки, чтобы предоставление нового жилья осуществлялось с учетом нуждаемости человека и единственности имеющегося у него аварийного жилья. В остальных случаях должно быть применение механизма денежного возмещения, однако его размер необходимо определять с учетом реального состояния дома и непригодности помещений для проживания», – рассказал Андрей Шелковый.
Названы российские города, где вторичку покупают гораздо чаще новостроек
Запуск новых жилищных проектов в России в январе вырос на треть
В России за год восстановили права более 7 тыс. обманутых дольщиков
Верховный суд даст разъяснения по оспариваемым сделкам с жильем
В Ленобласти утверждены льготные тарифы на электроэнергию
Сайт bn.ru использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование и соглашаетесь на обработку обезличенных персональных данных.
Законопроект направлен на то, чтобы выкупная цена аварийного жилья рассчитывалась исходя из его реального состояния, а не по стоимости пригодных квартир на вторичном рынке — сейчас в ряде регионов компенсация доходит до 114–128% от нормативной стоимости, что, по мнению ФРТ, завышает расходы бюджета. Для собственников единственного аварийного жилья это не должно ухудшить положение: за ними сохраняется право на получение нового жилого помещения по программе переселения (ст. 32 Жилищного кодекса РФ). Однако тем, кто рассчитывал именно на денежную компенсацию — например, владельцам «инвестиционных» квартир в аварийных домах, — сумма выплат может заметно снизиться. Фактически законопроект разделяет собственников на две категории: нуждающиеся получат жильё, остальные — деньги, но уже по цене, отражающей аварийное состояние дома, а не рыночную стоимость нормальной квартиры.
Источник: BN.ru
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника