Путин поручил продумать распространение семейной ипотеки на "вторичку"

Если это поручение будет реализовано, семьи в малых городах и населённых пунктах, где практически нет нового строительства, впервые получат доступ к льготной ставке при покупке квартир на вторичном рынке — сейчас программа по постановлению Правительства РФ № 1711 распространяется только на новостройки, что делает её бесполезной там, где их просто не строят. Ключевой критерий — возраст дома свыше 20 лет — отсечёт относительно свежие объекты и сосредоточит поддержку именно на старом жилом фонде, которого в таких городах большинство. Для покупателей это может означать снижение ипотечной ставки с рыночных 20–22% до 6%, что радикально меняет доступность жилья. Однако есть риск: вливание льготных денег в ограниченный вторичный рынок малых городов способно разогнать цены на квартиры, как это уже произошло с новостройками по всей стране после запуска массовых госпрограмм. Собственникам вторичного жилья в таких населённых пунктах стоит следить за конкретными параметрами программы — перечнем городов, требованиями к техническому состоянию домов и предельной стоимостью объекта, — которые правительство должно определить при исполнении поручения.