Качество ипотечных кредитов на ИЖС постепенно улучшается
Качество ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) улучшается, отмечают в Аналитического центра «Дом.рф».
По итогам четвертого квартала 2025 года доля ипотеки, выданной на ИЖС заёмщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, составила всего 13% (-19 п.п. год к году).
Специалисты отмечают, что дополнительную устойчивость рынку ИЖС придаёт применение с 1 марта 2025 года механизма эскроу-счетов. По новым правилам уже профинансировано строительство свыше 2,2 млн кв. м частных домов для более чем 22 тыс. российских семей.
Выдача ипотеки на частные дома в январе выросла в четыре раза
Названы российские города, где вторичку покупают гораздо чаще новостроек
Прогноз: В этом году каждый десятый ипотечный кредит будет выдан на частные дома
РСХБ получил предупреждение ФАС по поводу выдачи сельской ипотеки
Утвержден комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года
Выдача ипотеки на частные дома в январе выросла в четыре раза
Рынок элитной загородной недвижимости продолжит накопление отложенного спроса
Предложение элитного загородного жилья под Петербургом не пополнялось уже три года
В спросе на дорогую загородную недвижимость лидируют земельные участки
Сайт bn.ru использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование и соглашаетесь на обработку обезличенных персональных данных.
Снижение доли высокорисковых заёмщиков с показателем долговой нагрузки выше 80% сразу на 19 процентных пунктов за год — серьёзный сигнал оздоровления сегмента ИЖС, который ещё недавно считался одним из самых проблемных в ипотечном портфеле банков. Ключевую роль здесь сыграл запуск эскроу-счетов с 1 марта 2025 года: механизм, уже доказавший эффективность в долевом строительстве многоквартирных домов (Федеральный закон № 214-ФЗ), теперь защищает и покупателей частных домов от недостроя и нецелевого использования средств подрядчиками. Для вас как потенциального заёмщика это означает, что банки готовы активнее кредитовать ИЖС, а условия будут постепенно смягчаться — но одновременно ужесточается контроль за подрядчиками, что снижает риск остаться и без денег, и без дома. Цифра в 22 тысячи семей, уже получивших финансирование через эскроу, показывает, что рынок перестаёт быть «серым» и входит в зону системного регулирования наравне с многоквартирным жильём.
Источник: BN.ru
Материал подготовлен на основе публикации из открытого источника